北京某社区开创了“产权+服务”的居家养老新模式。老人低价所购小区住房由开发商企业与老人按5%和95%共同拥有50年住房产权，条件是每间房必须入住一名60周岁以上老人，并缴纳3000元/月的服务费。社区为“有房子”的老人提供24小时的餐饮、娱乐、护理、医疗保健等一站式养老服务。这一养老新模式( ) ①开创了行业的新业态，必将成为房地产业的主流产业模式 ②体现了居家养老的传统观念，能完全满足老人个性化需求 ③利于企业“轻装”开展养老服务，有效激活养老服务市场 ④开发商与居民互相制约，保证社会资本养老服务投资方向